台南美美房屋 雙車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：41.86 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：63.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.221 坪
- 附屬建物面積：2.716 坪
- 共同使用：0.362 坪
- 土地面積：27.613 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地帶，由口碑良好的建商開發，具備 4 房 4 衛的大格局與雙車位優勢，非常適合對居住空間與生活機能有較高要求的多人口家庭。然而，購屋者需正視其屋齡約近 20 年的事實，雖然建築品質通常較佳，但仍建議務必聘請專業技師進行詳細的建物勘驗（如防水、結構安全），以評估後續維護成本。
是否值得購買： 對於注重東區學區、交通動線及空間尺度的買方而言，此物件值得優先列入考察清單。但在成交前，應將可能的整修預算納入總價考量，並透過議價來抵銷屋齡折舊的影響。若勘驗狀況良好且價格合理，是一筆具長期居住價值的高品質資產。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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